师弟爱上师姐 第60章 年10月：学校附近楼盘价格

国庆假期温泉度假村的氤氲雾气与蚀骨缠绵，如同被收进行李箱的珍贵回忆，随同江涛和林丽芳一起回到了熟悉的大学校园。那份在私密温泉中达到极致的情感交融，以及那句分量极重的“一家人”的承诺，让两人之间的纽带变得更加坚韧，目光流转间，都带着一种无需言明的默契与对未来的无限憧憬。

回到宿舍，林丽芳小心地将装着5000元酬劳的信封收进抽屉最深处，仿佛收藏起一份沉甸甸的未来基石。这笔钱，连同江涛那份不容置疑的“归她保管”的信任，让“家”这个抽象的概念，第一次在他们心中有了具象的重量。

又一个周末，天高云淡，十月的广州褪去了盛夏的酷暑，阳光温暖和煦。江涛骑着那辆二手的、但擦拭得锃亮的自行车，载着后座环抱着他腰的林丽芳，穿梭在校园的林荫道上。秋风拂过，带着桂花若有似无的甜香，也吹动了林丽芳如瀑的长发，发丝调皮地拂过江涛的后颈，带来一阵微痒和心底的柔软。

“丽芳，” 江涛的声音透过风声传来，带着一种规划未来的沉稳，“今天……我们不去图书馆了，出去转转？”

“嗯？去哪？” 林丽芳将脸颊轻轻贴在他宽阔的后背上，感受着他说话时胸腔的震动。

“去学校附近看看，” 江涛顿了顿，似乎在斟酌词句，“看看……那些新盖的电梯楼盘？” 他补充道，语气尽量显得随意，却掩饰不住那份深藏的渴望，“就……了解一下行情，看看现在都是什么样的房子，怎么个卖法。”

林丽芳环抱着他的手微微紧了紧。看房子？这个提议像一颗投入心湖的石子，瞬间激起了涟漪。她当然知道，以他们现在的学生身份和那5000元存款，距离真正拥有一套属于自己的房子，无异于天方夜谭。他们甚至还没正式毕业，未来的工作、收入都还是未知数。

但那句“一家人”的承诺言犹在耳。一年后，她将毕业踏入社会，他们总会需要一个属于两个人的、能够遮风挡雨、安放身心的空间。提前了解，就像在迷雾中点亮了一盏灯，能看清道路的轮廓，也能让飘渺的梦想变得具体，成为奋斗路上最清晰可见的灯塔。

“好啊！” 林丽芳抬起头，声音清脆，带着对未来的期许和一丝好奇，“反正周末也没事，去看看也好！就当……给自己定个努力的目标！” 她语气轻快，巧妙地化解了可能因现实差距而产生的沉重感。

于是，他们的目的地从图书馆变成了中山大学（海珠校区）周边正在开发或刚刚交付的住宅区。2001年的海珠区，特别是中大附近，伴随着广州城市东移南拓的脚步，房地产开发正如火如荼。新港西路、滨江东路沿线，一个个崭新的楼盘如雨后春笋般拔地而起，带着新世纪的现代气息。

他们锁定了几个看起来最高档、广告打得最响亮的楼盘。第一个目标，是位于滨江东路、号称拥有“一线江景”的“江畔豪庭”。其售楼中心建得气派非凡，巨大的落地玻璃幕墙，光可鉴人的大理石地面，穿着笔挺西装、妆容精致的售楼小姐们穿梭其间，空气中弥漫着淡淡的香氛。

两人推门而入的瞬间，仿佛自带聚光灯效果。江涛身高腿长，五官深邃俊朗，穿着简单的白色长袖T恤和深色牛仔裤，却掩不住那份名校学子特有的从容自信和挺拔身姿带来的气场。林丽芳穿着浅色长裙，长发柔顺，面容姣好，气质清新脱俗，站在江涛身边，宛如一对璧人。他们的出现，立刻吸引了售楼处内所有人的目光。

一位笑容甜美、眼神精明的售楼小姐立刻迎了上来，目光快速扫过两人出众的外形和年轻的面庞，心中迅速做出了判断——这绝对是家境优渥、出来选婚房的富二代情侣！

“先生，小姐，上午好！欢迎光临‘江畔豪庭’！” 售楼小姐的笑容更加热情，声音也拔高了几分，“想看多大面积的户型？我们这边有绝佳的江景大平层，非常适合像二位这样追求高品质生活的年轻人！”

“哦，我们就先……了解一下。” 江涛语气平静，并没有被对方热情的态度影响，目光沉稳地扫过巨大的沙盘模型，“麻烦你介绍一下目前的主力户型、价格和付款方式吧。” 他的问题直接、专业，没有半点初涉此地的青涩，让原本想引导他们看豪宅的售楼小姐微微一愣。

“好的好的！” 售楼小姐迅速调整策略，指着沙盘中几栋临江的高楼模型，“我们目前最受欢迎的是这个A栋的130平米三房两厅两卫，无敌江景视野，均价在……” 她顿了顿，报出一个让林丽芳心跳都漏了一拍的数字，“每平米4500元。”

林丽芳在心里飞快地算了一下：4500元/平米 × 130平米 = 元！五十八万五千！这个数字对她而言，无异于天文数字！她下意识地吸了口凉气，表情管理差点失控。江涛神色不变，只是眼神微凝，继续问道：“首付比例是多少？按揭贷款的政策呢？”

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喜欢师弟爱上师姐请大家收藏：()师弟爱上师姐全本小说网更新速度全网最快。“首付最低是30%。” 售楼小姐流利地回答，“也就是大概十七万五千左右。余下部分可以申请银行按揭贷款，最长20年期。目前我们合作的银行基准利率大概是年化5.8%左右，资质好的客户可以稍微下浮一点。”

十七万五千的首付！林丽芳感觉手心有些微微出汗。她和江涛，现在全部的积蓄，满打满算也就那五千块的酬劳加上江涛平时“打工”攒下的一些零碎，距离这个数字差了何止十万八千里？每个月还要还几千块的月供？这简直是……

“还有其他面积小点的吗？” 江涛追问，显然没有被那“无敌江景”所迷惑。

“额……有的。” 售楼小姐指向另一栋稍微靠里的楼，“这边有98平米的两房两厅一卫，均价会低一些，大约4200元一平米。总价大概在41万左右，首付30%就是12万3千。”

十二万三……依然是遥不可及。林丽芳的心情有些沉重，但江涛依旧认真地听着，还索要了户型图和价格单页。

离开“江畔豪庭”，林丽芳长长舒了口气，刚才那巨大的数字带来的压力感稍微缓解了一些。

“太贵了……” 她小声嘀咕，挽着江涛的手臂，“江景房果然不是我们能想的。”

江涛拍拍她的手背，眼神坚定：“先别急，再看看。总有不同的选择。”

他们又走进新港西路一个名为“学府雅苑”的新盘。这个楼盘定位稍微亲民一些，售楼处的装修也朴实不少。这里的售楼小哥看到他们，同样眼前一亮，热情地介绍：“二位是中山大学的吧？我们楼盘主打的就是学区房概念，离中大特别近！目前均价在3800元/平米。主力户型是80-100平米的两房和三房。”

价格确实比江畔豪庭低了不少。一套90平米的两房两厅，总价大概34.2万，首付30%就是10.26万。月供压力也相对小一些。

“这个价格，对于刚毕业的学生，还是……” 林丽芳小声跟江涛交流，眼神里带着盘算。

江涛点点头，继续问道：“小区设施怎么样？有电梯吗？物业管理费大概多少？” 他问得非常细致，从户型结构、朝向、公摊面积到未来的入住率、周边配套，事无巨细。他那沉稳的气度和专业细致的问题，让售楼小哥从一开始的“看脸”热情，逐渐转变为带着几分敬重的认真解答。

在“学府雅苑”，他们终于看到了一丝贴近“可能”的希望，虽然首付十万依然是个巨大的坎。

接着，他们又去了一个更靠近中大北门、名为“金雅苑”的楼盘。这个楼盘规模不大，楼也比较旧（相对刚刚看的那些全新盘），但胜在位置绝佳，步行几分钟就能到中大西门。售楼处甚至有点简陋，接待他们的是一位四十多岁、看着比较实在的大姐。

“我们这个盘啊，都是实打实的好位置！” 大姐热情地介绍，“虽然楼龄有几年了（2001年看，90年代中后期的房也算次新），但都是框架结构，质量很好！目前二手房和新售的尾货都有，价格也比较实惠。” 她指着沙盘，“你看这栋，7楼有一套78平米的两房一厅，南北通透，总价只要25万！首付30%的话就是7万5！”

7万5！这个数字终于让林丽芳眼睛亮了一下！25万的总价也显得“接地气”了许多。

“不过没有电梯哦，是楼梯楼。” 大姐补充道。

江涛和林丽芳对视一眼。楼梯楼对于年轻人来说，并不是太大的问题。这个价格和位置，确实极具诱惑力。

“那……按揭怎么办？我们能贷到款吗？需要什么条件？” 林丽芳忍不住主动开口询问，语气带着一丝急切和渴望。这是她今天第一次主动提问，显示出她对这套房子的兴趣。

“按揭没问题！” 大姐拍着胸脯，“只要有正式工作，收入证明够覆盖月供的两倍以上，银行流水没问题，基本都能批下来。像你们这样的名校学生，毕业了找到好工作，贷款更容易批！”

他们还去了一个距离稍远、位于下渡路附近、主打“性价比”的新盘“新港花园”，均价在3500元左右，但周边配套相对还不成熟。

一个下午，他们马不停蹄地跑了四五个楼盘，从滨江东的“豪宅”到新港西路的“刚需盘”，再到中大北门的“楼梯楼”和稍远的“潜力盘”。江涛手中的资料袋渐渐被各种楼书、户型图、价格单页填满。林丽芳也从一开始听到价格时的惊愕、沉重，逐渐变得冷静，开始认真分析对比。

每离开一个售楼处，江涛都会在路上和林丽芳交流看法：

“‘江畔豪庭’地段和视野最好，但价格太高，对我们来说不现实。”

“‘学府雅苑’位置和价格比较均衡，但90平米的月供算下来，如果按2000块算（他心算了当时的利率和20年期），加上生活费，压力也很大。而且楼盘品质感觉一般。”

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喜欢师弟爱上师姐请大家收藏：()师弟爱上师姐全本小说网更新速度全网最快。“‘金雅苑’那套78平的楼梯楼，位置无敌，总价和首付压力最小。但楼龄稍长，没电梯，未来有了孩子或者老人来住，可能不太方便。”

“‘新港花园’价格最低，但位置偏了些，现在周边还比较荒凉，不知道未来发展如何。”

他的分析条理清晰，带着一种超越年龄的冷静和务实，这让林丽芳刮目相看。她发现江涛不仅仅是在看房子，更像是在进行一种战略性的市场调研，评估各种选择的优劣和未来的可能性。

“丽芳，你怎么看？” 最后，江涛停下脚步，站在喧闹的新港西路街头，认真地看着身边的女孩。夕阳的金辉洒在他们身上，为他们镀上了一层温暖的光晕。

林丽芳深吸了一口气，整理了一下思路：

“我觉得，对我们来说，‘金雅苑’那套25万的78平两房，是目前看起来最有可能实现的。首付7万5，如果我毕业一年内，我找个稳定的工作，两个人一起攒钱，再想想办法，也许……真的够得上。” 她的眼神亮晶晶的，充满了对未来的规划和勇气，“虽然没电梯，但我们还年轻，爬爬楼就当锻炼了！而且位置真的太好了，离学校近，以后……回‘家’也方便。” 她说到“家”字时，声音轻柔而充满感情。

“至于月供，” 她认真地分析着，“按现在的利率，贷17万5，20年，月供大概在1200元左右。如果我能找到月入3000左右的工作（这在2001年对名校毕业生是一个合理偏上的预期），你的事业也能有收入，负担起来还是有希望的！”

她条理分明的分析，务实的态度和对两人未来的信心，让江涛心中涌起一股暖流和强烈的责任感。他握紧了林丽芳的手，眼中闪烁着坚定的光芒：

“你说得对，丽芳。那套‘金雅苑’的房子，我看过了，户型虽小但方正实用，位置更是无可挑剔。7万5的首付……是一个很清晰的目标！” 他的语气斩钉截铁，“这不仅仅是一套房子，也是我们‘一家人’的第一个根据地！我们就以它为第一个目标努力！”

他将“第一个目标”和“根据地”说得格外清晰，表明了他绝不仅限于此的志向。那张夹在资料最前面的、写满了“金雅苑78平”关键信息的单页，仿佛瞬间有了温度，成为了他们未来一年共同奋斗的具象图腾。

夕阳的余晖将两人的影子拉得很长很长，在人来人往的街头紧紧依偎着。

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